光伏支架严格按控制点要点控制工期

　　光伏发电站综合楼施工方案_建筑/土木_工程科技_专业资料。光伏发电站综合楼 施工方案 一、 质量目标： 工程质量目标为交验一次性合格率 ，顾客满意率 。 二、工程概况： 综合楼位于工业园区，华电电力科学研究院设计,地上 2 层,局部三层建

　　光伏发电站综合楼 施工方案 一、 质量目标： 工程质量目标为交验一次性合格率 ，顾客满意率 。 二、工程概况： 综合楼位于工业园区，华电电力科学研究院设计,地上 2 层,局部三层建筑总高度 12.6 米,总建筑面积 1038.3 平方米,该工程属丙类建筑,防火等级 II 级,屋面防水等级为 II 级,结构类型：为框架结构。 1、结构特点 本工程设计抗震烈度为 8 度，防火等级为 II 级，屋面防水等级为 II 级，结构类型为 为框架结构。基础为独立基础，底标高为 1.8 米左右，承载力特征值为 280KPa。基础采用 独立基础，混凝土强度等级为 C30，地梁，砼强度等级为 C30。墙均采用 M7.5 混合砂浆砌 MU10 多孔砖砌筑。基础采用 mu10 小红砖 2、建筑平面布置功能 本工程为地上三层，无地下室。一层高度是 4.5m，二、三层高度是 3.6 m。 3、建筑特点建筑设计做法： ①外墙面：框架外围护墙采用 370mm 厚多孔砖用 M5 混合砂浆砌筑，用 50mm 厚聚苯板保温； ②内墙面：厕所及餐厅贴瓷砖,其余房间为水泥砂浆墙面,刷白色乳胶漆。 ③顶棚：石膏腻子打底，刷白色乳胶漆。 ④楼地面：厕所、门厅、走廊、厨房、餐厅及楼梯间铺防滑地砖楼地面，集控室为彩防静 电地面，工具室均水泥耐磨地面。 ⑤屋面（自上而下）： 防水层：4 厚 SBS 两道；（面层为页岩保护层）；30 厚 C20 细石砼找平层；碎加气块找 2%坡（薄处 10mm）；5 厚岩棉保温层；隔汽层：沥青玛缔脂一道；结构层（表面压光）。 ⑥门、窗：所有内门材质均为木门。所有窗户均为中空玻璃平开塑钢窗。 4、设工程特点 本工程采暖系统采用碳晶电暖气；给水管材选用 PPR 管，阀门为闸阀。 排水管材选用机制排水铸铁管柔性连接。排水系统进行通水试验，以水流畅通不漏为 合格。 5、电气部分 本工程电源电压 220V/380V,进户电线 交联氯乙烯电力电缆，干线、支线均 采用铜芯塑料线穿钢管在板内及墙内暗敷,低压配电系统接地形式采用 TN-C-S 系统,进户 总配电箱 NPE 接线端子分开设置，进户电源做重复接地，采用-40×4 的热镀锌扁钢绕基础 一周，接地与基础柱内主筋可靠连接，接地电阻≤10 欧姆。 三、施工部署 1、组织施工安排原则 ①根据本工程特点和工程规模，结合现场情况，合理安排，均衡组织施工。②满足本工程 安全、质量、环保及文明施工的要求，选配经验丰富的技术人员及相应专业施工队伍，配 先进完好的机械设，合理进行施工组织。③满足工期要求，采用各种有效措施，确保 实现工期目标。 ④本着“基础→主体→装修（水电安装）”顺序。 2、其施工组织安排计划如下：土方开挖按顺序施工、地基基础工程按顺序施工、主体工 程(分砖混、框架结构)按平行施工进工，砖混结构框架结构竖向分层流水作业。屋面按顺 序施工。装修工程室内地面及室内抹灰按平行施工，外墙抹灰与室内装修平行施工，外墙 涂料及外墙抹灰安排顺序施工。电气、给水、采暖与土建平行穿插施工。室外涂料和室内 卫生间饰面面砖平行施工。 3、施工准 （1）、技术准 1)、接到施工图纸后，由项目技术负责人聂涛组织施工技术人员认真审图，检查图纸的 资料是否齐全，了解工程特点、工程量和质量要求，熟悉土层地质、水文勘察资料，掌握 图纸设计意图，学习有关施工规范、验评标准和操作规程。 2)、在熟悉图纸的基础上，进行图纸会审，找出并解决图纸设计存在的问题，并向参与 施工的技术人员进行交底。 3)、了解掌握工程场地情况，收集施工需要的各项资料，包括施工场面的地形、地貌、 地质水文、运输道路、地下基础、管线等，地面上施工物资的堆积状况，供水、供电、通 讯情况、排水系统等，为编制施工组织计划和施工准提供可靠的资料和数据。 4)、掌握拟建工程的建筑和结构的工序和特点。对于工程复杂、施工难度大和技术要求 高的分部分项工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求，设 及加工定货有何特殊要求等。 5)、研究制定分项工程的施工方案，绘制施工总平面布置图，确定基坑开挖路线、顺序、 范围、标高及弃土地点，提出需用的施工机具、劳力等。 4、办公及生活设施 办公设施集中布置在建设单位提供的施工现场内，布置在进大门的两边，主要设施有 办公室、职工宿舍、卫生间及其它辅助设施。所有生活用房均为彩钢夹心保温板房。 5、生产辅助设施 （1）钢筋加工场：钢筋加工制作钢筋. （2）材料堆放场：用于堆放本工程施工所用的钢模板、钢架杆、木材及其它周转材料。 6、现场临时供水 考虑施工现场砂浆拌和用水、砼养护用水，在施工现场提供水车两辆，保证现场用水 和生活用水。 7、现场临时供电 现场用电前期我单位租用 35 千瓦发电机两台满足施工要求，后期甲方电源引入现场满 足施工要求。 8、主体混凝土均采用预拌混凝土。由策勒鲲鹏搅拌站提供。 9、现场施工道路。 施工期间利用现场原有砼场地、道路，并对道路派专人打扫卫生，经常洒水，保证原 有道路和环境整洁、卫生。 10、物资准计划 （1）开工前准好各种施工所需主要原材料和周转材料。 （2）投入吊车以保证该工程的垂直运输，将模板、支撑杆等周转材料、砂浆、砌块等 原材料按需要运送到各施工作业面上。该工程总高为 10 米。 （3）现场设置三台搅拌机，用于搅拌主体砂浆、装修砂浆。 （4）砂、石骨料堆放场：现场设二个砂、石骨料堆放场，设砖砌料池，骨料分别堆放， 防止互相混杂。 10、主要周转材料需用量计划(见第九章) 11、施工队伍准 项目部配完整的管理人员班子和有经验稳定的施工班组，按基础、主体、装修等不 同阶段分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，各作业班组保持相对稳 定，并由项目部统一安排，统筹计划。具体见第九章 四、特殊过程的施工方案 （一）防水工程施工方案. 1、屋面防水工程 （1）、工艺流程：清扫屋面板→作砂浆找平层→刷隔气层→铺保温层→抹找平层→防 水层施工→清理与检查修理→保护层施工。 （2）基层处理 ①基层应达到设计要求并清理干净。 ②突出屋面构筑物、预留孔洞、预埋件的位置和数量是否满足设计要求。对有质量缺 陷的部位应及时校正和整修，达到合格后，方可进行下道工序。 （3）、找平层铺设 ①找平层的操作顺序是转角、立面、平面。一般屋面找平层先找坡、弹线、找好规矩， 从女儿墙开始，待细部处理完后再抹平面找平层。 ②屋面找平层的坡度必须符合设计要求，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。 ③根据设计要求，测定标高、定点、找坡，然后拉挂排水坡度线，并贴灰饼、冲筋， 以控制找平层的标高和坡度。 （4）细部处理 ①基层与突出屋面构筑物的连接处以及基层转角处的找平层应作成半径为 100-150mm 的圆弧形。 ②泛水檐处应作滴水线和止水条。 ③找平层与檐口、沟脊上连接的转角，应抹成光滑一致的圆弧形。 （5）铺设平面找平层 ①在垂直于檐口每隔 4-6 米处，用砂浆贴一根靠尺，从檐口直伸至屋脊，找好排水坡 度，按规定设置分格缝。 ②为了保证松散材料保温层和水泥砂浆找平层的厚度均匀一致，宜先在保温层上铺设 铁丝网筛片，再摊铺水泥砂浆，取出铁筛片，括平灰浆，然后分块压实。 ③找平层表面压实平整，使排水坡度符合设计要求，待砂浆稍收水后，用木抹子压平； 并在初凝后、终凝前进行二次压光，后在终凝之前轻轻取出分格木条。 ④养护：常温条件下水泥砂浆终凝后，必须进行养护，养护时间不少于 7 天。 （6）、防水层施工 细部节点： ① 水落口、檐口等节点质量符合验收标准，达到设计要求和施工规范的规定。经验 收合格后，方可铺防水卷材。 ② 排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。 铺贴顺序 ①同跨屋面卷材铺贴方向应根据屋面坡度或屋面受震动情况而定。 ②当坡度小于 3%时，应平行屋脊铺贴，压边要顺水流方向，接头要顺主导风向。 ③ 每层卷材搭接宽度、长边不应小于 80mm，短边不应小于 80mm。 卷材施工要点：采用热熔法铺贴。 ① 严格控制火焰加热器的喷嘴与卷材面的距离，一般以火焰距卷材受热面 500mm 左 右为宜，严防烧坏胎体和烧焦胶质。幅宽内的加热应均匀，以卷材表面熔融至光 亮黑色为度。待防水卷材表面熔化后，即缓缓地滚压卷卷材。 ② 滚铺卷材时，应注意及时排除卷材下面的空气，使卷进材平展，不得有皱折，并 应用辊压粘结牢固。 ③ 搭接接缝部位，应趁卷材尚未冷却时，用铁抹子挤压溢出的热熔改性沥青以刮封 接口，再用喷灯均匀细致密封好。 ④ 铺贴卷材时应严格控制平整顺直，搭接尺寸必须准确，不得扭曲。 质量要求： 卷材防水不得有渗渗漏现象。 铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整 洁净，无积水现象，阴阳角应做成圆弧或钝角。 卷材防水铺贴、搭接应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固无 空鼓、滑移、起泡、皱折、损坏等缺陷。 卷材防水层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。 注水试验 注水前应先将排泄口封好，然后注水至泛水檐处，其注水深度不应小于 250mm； 静止蓄水 24 小时后，进行全面检查，如无渗漏，方可认证该屋面防水层合格，并记 录入档。 1、 厨卫防水施工方案 厨房、卫生间一般穿过楼面和墙体的管道较多，而且形状较复杂或面积较小，防 水层施工是施工的薄弱环节。 本工程厨卫防水材料采用聚氨脂一布两涂，可以使厨房、卫生间的地面和墙面形 成一个没有接缝和封闭严密的整体防水层，从而确保工程防水质量。 （1） 工艺流程： 物资技术准→进场材料抽样检验→检查、修补、清理找平层→涂布基层→特殊 部位附加增强处理→遍涂布→第二遍涂布+铺贴胎体增强材料→收头、密封处理→ 闭水试验→检查、清理、验收→做保护层 （2） 施工要点 ① 对有防水设计位置用留、埋孔模具进行预留洞，以消除因预留位置不准而剔 凿扩孔现象。 ② 依建筑 50 线弹出地面面层、找平层、防水、垫层等坡向地漏的标志线，形成 以地漏处为点的斜平面。 ③ 基层应清扫干净。 ④ 涂刷冷底子油要求均匀不得漏涂。 ⑤ 复杂部位增补处理，对管根、地漏、阴角等处，根据不同形状裁好玻璃布涂 刷聚胺脂进行粘贴，做为附加层。 ⑥ 涂刷聚胺脂，涂刷时用力适当，均匀一致。 ⑦ 粘贴玻璃面，要求平整，粘贴牢固。 ⑧ 涂刷第二层聚胺脂。 ⑨ 防水层施工完后，做试水试验，不得有积水和渗水现象。 （二）钢筋套筒直螺纹连接 带肋钢筋套筒直螺纹连接是将两根待接钢筋插入套丝机内套丝，用套筒连接，依 靠丝头和钢套筒合成为整体的钢筋连接方法。 1、 套丝工艺 准工作 ① 钢筋端头的锈、泥沙、油污等杂物应清理干净。 ② 钢筋与套筒应进行试套，如钢筋有马蹄、弯折或纵肋尺寸过大者，应预先矫 正或用砂轮打磨；对不同直径钢筋的套筒不得串用。 ③ 钢筋端部应划出定位标记与检查标记。定位标记与钢筋端头的距离为钢套筒 长度的一半，检查标记与定位标记的距离一般为 20mm。 ④ 检查套丝设情况，并进行试套，符合要求后方可作业。 2、 套筒挤压接头质量检验 钢套筒进场，必须有原材料试验单与套筒出合格证，并由该技术提供单位，提 交有效的型式检验报告。 钢筋套筒连接开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行连接工艺检验。工艺 检验应符合下列要求： ① 每种规格钢筋的接头试件不应少于 3 个； ② 接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验； ③ 3 个接头试件强度均应符合现行行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》 （JGJ107）中相应等级的强度要求，对于 A 级接头，试件抗拉强度尚应大于等于 0.9 倍钢筋母材的实际抗拉强度。 钢筋套筒挤压接头现场检验，一般只进行接头外观检查和单向拉伸试验。 取样数量 同批条件为：材料、等级、型式、规格、施工条件相同。每批的数量为 500 个接 头，不足此数时也作为一个验收批。 对每一验收批，应随机抽取 10%的连接头作外观检查；抽取 3 个试件作单向拉伸 试验。 五、一般过程施工方案 （一） 施工测量定位及轴线、本工程：外围控制点是建筑物四大角的延长控制点组成一个矩形控制网，用于检 查外侧，用经纬仪复查内控制点排出的线。水平标高用吊钢尺传递方法进行引测。 2、开工前用经纬仪将主轴线进行测量、设定、闭合。主轴线的引桩要妥善保管可将 轴线延长到性建、构筑上，同时应注意引桩位置，应考虑放线的需要合理设置桩位。 3、将±0.00 标高标于首层结构上，用钢尺向上引测每层的水准点，然后用水准仪引 测出每一层的 50cm 控制线，浇筑平板混凝土时，可用拉水平线、引测原则：从一头向另一头引或从中间向两头引，以避免累计误差。 （二）基坑开挖施工方案 基坑开挖采用反铲挖土机一次挖成，然后定位放线确定独立基础的位置。 根据边坡土质条件及施工现场周围环境，基坑采取必要的防护措施，挖出的土必须离 孔口 2 米远。 土方挖完后，请勘察、设计等有关单位对工程地质情况进行勘验，符合设计要求各方 签字认可后，方可进行下道工序的施工。 （三）主体结构施工方案 a.模板工程 1、柱模板 工艺流程：弹柱位置线→抹找平层作定位墩→安柱箍→→安装柱模板安拉杆或斜撑→ 加固→办预检。 按标高抹好水泥砂浆找平层，按位置线做好定位墩台，以便保证柱轴线边线与标高的 准确。安装柱模板，通排柱先装两端柱，经校正、固定，拉通线校正，中间各柱模板按柱 子大小预拼成一面一片，就位后先用铅丝与主筋绑扎临时固定，用 U 形卡将两侧模板连接 卡紧，安装完两面再按另外两面模板。安装柱箍，根据柱模尺寸，侧压力大小，用钢管按 计算的间距围成柱箍，确保模板不变形。安装柱模的斜撑，柱模每边设二道斜撑，与地面 夹角成 45 度斜角。将柱模内清理干净，封闭清理口，办理柱模预检。 2、梁模板 采用竹胶合板。支模前，首先校验一下柱与梁中心线的正确位置偏差。 梁板每隔一定距离用顶撑支设，用钢管夹设在梁模两侧板下方，将梁侧板与底板夹紧。 顶撑用φ 48 钢管连接支设，下设垫板，顶撑用扣件连接，调整和控制梁及板底标高。 当梁较高时，在梁的中部用对拉螺栓穿过横档对拉，防止模板下口向外爆裂及中部鼓 胀，但对拉螺栓均在梁钢筋就位后才能加固。 次梁模板的安装要在主梁模板安装并校正后才能进行。 梁模板安装后，要拉中线进行检查，复核后梁模中心位置是否对正，待平板模板安装 后，检查并调整高度，然后在各顶撑之间设水平撑或剪刀撑，以保证顶撑的稳固。 在梁跨在 4m 以上时，在梁的跨中起拱，起拱的高度为跨的 2‰-3‰。 3、现浇板模板 支板模前，先在梁两侧板外侧弹水平线，水平线标高应为平板底标高减去板模厚度的 水平标高，然后按水平线铺设板模垫板，垫板固定平整。 梁板采用木龙骨做背楞，竹胶合板或多层板作面板，角部均采用企口连接，用钢管和 穿墙螺栓加固。连接缝用窄海绵条封严。水平构件的模板接缝处用钉子与木龙骨固定，面 板用胶带纸粘贴缝隙。 板模顶撑下设垫板，顶撑之间上下设水平撑，中间设剪刀撑，以保证支撑系统的稳定 性。 采用杨木杆加托顶撑满堂架，用 100×100 方木和 50×100 方木作龙骨,12mm 厚规格 1200×2 竹胶板现场组合,竖向支撑间距不大于 800mm,大龙骨间距不大于 800mm,小龙骨 间距不大于 mm, 墙面与顶板所有阴角在小龙骨上采用上部企口方法称企口龙骨处 理 ，与墙接触面必须平直通顺,并提前弹线粘好封浆用海绵条,海绵条粘在角钢上,与墙面 接触紧密,确保此处不漏浆。将竹胶板铺放在企口上,竹胶板接头处用水泥腻子刮缝,再用 胶粘带封堵,为确保每块竹胶板平整或起拱够幅度,四角和大于 600 间距用钉固定,并使两 块竹胶板接头在同一龙骨上。 4、楼 梯模板 施工前根据实际层高放样，先安装休息平台梁模板，再安装楼梯模板斜楞，然后铺设 楼梯底模，安装外帮侧模和踏步模板。安装模板时要特别注意斜向支柱的固定，防止浇筑 混凝土时模板移动。 5、模板拆除 现浇构件的模板及其支架拆除时，梁、板模内砼强度必须达到 90% 时才能拆模，悬挑构件模板内砼必须达到 ，才能拆模。 在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏后，方可拆侧模。 模板拆除的顺序遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部分、后承重部位以及自上而下 的原则。 拆模时，严禁用大锤和撬棍砸；操作人员应站在安全处，以免发生事故。待该片段模 板全部拆除后，方准将模板、配件、支架等运出和堆放。 拆下的模板及配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、 维修和涂刷好隔离剂，以待用。 6、钢筋工程 （1）钢筋的检验 外观检查：表面不得有裂纹、结疤和折叠，螺纹钢表面允许有凸块，但不得超过横肋 的高度。钢筋在加工过程中发现脆断，焊接性能不良或机械性显著不正常等现象时，应进 行化学分析或其他专项检验。 （2）钢筋的绑扎与安装 核对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等是否与料单料牌相符，如有错漏应 纠正增补。 准控制砼保护层用的水泥砂浆垫块。粗直径钢筋主要采用直螺纹连接。 画出钢筋位置线，平板或墙板的钢筋，在模板上画线，柱的箍筋，在两根对角线主筋 上画点，梁的箍筋则在架立筋上画点。钢筋接头的位置，应根据来料规格，对有关接头位 置、数量的规定，使其错开，在模板上画线。 绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工联系讨 论支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难。 柱箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上，箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢， 绑扎箍筋时，绑扣相互间应成八字形，下层柱的钢筋露出楼面部分宜用工具式柱箍将其收 进一个柱箍直径，以利上层柱的钢筋搭接，当柱截面有变化时，其下层柱钢筋的露出部分， 必须在绑扎梁钢筋之前，先进行收缩准确，柱钢筋绑扎，应在模板安装前进行。 梁与板：纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间应垫以直径≥25mm 的短钢筋， 以保持其设计距离。箍筋的开口应交错布置在两根架立钢筋上，板的钢筋网绑扎，四周两 行钢筋交叉点应每点扎牢，中间部分交叉点可相隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不位移， 双向主筋的钢筋网，则必须将全部钢筋相交点扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要 成八字形，以免网片歪斜变形。应注意板上部的负筋，要防止被踩下，特别是雨篷、阳台、 挑檐等悬板，要严格控制负筋位置，以免拆模后断裂。板、次梁、主梁交叉处，板的钢筋 在上，次梁居中，主梁的钢筋在下，当有圈梁或梁垫时，主梁的钢筋在上。 梁的钢筋绑扎与模板安装之间的配合关系：1、梁的高度较小时，梁的钢筋架空在梁 顶绑扎，然后再落位，梁的高度较大时，梁的钢筋宜在梁底模上绑扎，其两侧模或一侧模 后装。梁板钢筋绑扎时应防止水电管线将钢筋抬起或压下。 楼梯钢筋绑扎：在楼梯板上划主筋和分布筋的位置线。根据设计图纸中主筋、分布筋 的方向，先绑扎主筋后绑扎分布筋，每个交点均应绑扎。先绑楼梯梁，再绑板筋，板筋要 锚固到梁内。底板筋绑完，垫好砂浆垫块，保证混凝土保护厚度。 （3）施工技术要求 施工现场设一座钢筋加工场，配钢筋拉直机、切断机、弯曲机、电焊机、直螺纹机 车滚丝机等设。组织一个钢筋专业队伍，保证现场钢筋制弯，以及现场绑扎与钢筋焊接 工作。凡进入现场的钢筋均应“三证”齐全，经现场取样化验合格的方可使用。 7、砼工程 （1）进入现场的水泥及砂石必须经复检合格，水泥质量认证实行证件双控，砂石料 级配合理，含泥量必须满足施工技术规范中的有关规定，水泥及砂石料按规定场地堆存， 不得随意堆放，并现场标明型号、规格，谨防错用。 （2）砼必须严格按设计配合比施工，合理调配。施工中认真执行计量制度，严格控 制水灰比，不得随意在已拌好的砼中加水，试验人员严守岗位，不经批准不得离岗。 （3）砼浇注 砼浇注应预先根据工程结构特点、平面形状和几何尺寸、砼生产设和运输设的供 应能力、劳动力和管理能力，以及周围场地大小、运输道路情况等条件，划分砼浇筑区域。 并明确设和人员的分工，以保证结构浇注的整体性和计划进行浇注。 严格交接检制度，各道施工工序用书面、现场、口头交代清楚，防止因管理疏忽、松 懈而影响质量。 加强砼浇灌时的通讯联系，若有不良情况及时调整处理。 柱与基础的相接：柱与基础不同强度砼的交接面，设在基础或底板的上表面，与砼施 工缝相重合。 砼浇注前做好配合比设计的准工作，经监理工程师批准后方可使用。 砼浇筑要保证钢筋位置准确不脚踩、不堆物、不碰、不砸，模板有专人看护，保证模 板不移位不跑模。 入模的砼应振捣密实，振点要均匀排列，有顺序进行,混凝土振捣方法如下图所示。 如遇柱、梁交叉处钢筋分布较密时，可采用加铁楔的办法处理或征得监理工程师批准用小 颗粒的骨料拌制砼。 施工缝的设置：施工缝沿着主梁方向浇筑，施工缝应留置在次梁跨度 1/3 范围内，施 工缝表面应与次梁轴线或板面垂直，单向板的施工缝留置在平行于短边的任何位置。 （4）砼养护 浇完的砼要进行覆盖养护，养护日期在自然气候条件下（高于＋5℃）、砼浇筑后 10 －12h 内不少于 7 天,15℃－30℃砼浇筑后 7～9h，每天浇水次数应能保持砼处于湿润状态， 采用塑料薄膜覆盖时四周应压严密。 （5）砼缺陷处理 模板拆除后，如砼表面出现蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，应立即书面通知监理工程师并 将补救方法报监理工程师审批。面积较小、数量不多的蜂窝、麻面用 1:2 水泥砂浆抹平。 8、砌筑工程 （1）多孔砖砌筑 砌体施工设置皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、门窗、楼板、过梁、圈梁、梁等构件 的位置，皮数杆立于墙角及墙体交接处，地面标高线位于设计标高位置上。施工前将基础、 防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。常温施工时，必须在砌筑前一 天将砖浇水湿润，不得用干砖砌墙。 多孔砖的孔洞应垂直于受压面，砌筑前应试摆。 砌筑采用“三一”砌筑法，水平灰缝的砂浆饱满度≥80％，竖向灰缝宜采用加浆填灌 的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌浆。 砖砌体应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为 10mm， 但不小于 8mm，也不大于 12mm。 砌前先盘角，但每次盘角不得超过五层。砖墙的转角处和交接处同时砌筑，对于不能 同时砌筑而又必须留置的临时间断处砌成斜槎。如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角 处外，可留直槎，但必须做成阳槎，并加设拉结筋。拉结筋的数量按每 12cm 墙厚放置一 根φ 6mm 的钢筋，间距沿墙高不得超过 50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不小于 100cm，末端应有 90°弯钩。 砖墙顶部倒数第二匹砖留洞以穿钢管固定梁和平板模板。每层承重墙的上一皮砖， 应用丁砖层砌筑。梁及梁垫的下面，砖砌体的阶台水平面上以及砖砌体的挑出(挑檐，腰 线等)，应用丁砌层砌筑。 木门洞口应予埋木砖(木砖应刷热沥青防腐)，木砖应小头在外，大头在内。洞口高度 在 1.2m 以内，每边放置 3 块，予埋木砖的部位距洞口上三、下四、中间木砖均匀分布。 对于在施工中临时留置的洞口，应设置钢筋砼过梁，补砌时先清除表面的粘结砂浆、泥浆 杂物和浮土等，并洒水湿润，冲洗干净，再用原墙同种原材料进行修补。 （2）施工要求 砖必须有出合格证和复检报告单。砂浆配合比必须经试验室开出，经现场调配计量 配制而成。夏季砌墙，砖必须浇水湿润，含水量宜为 10－15％。马牙槎四退四进，先退后 进，以利于构造柱与墙体的连接和清理以及拉结筋的检查。马牙槎应上下顺直，把残留的 砂浆清理干净。砖砌体接槎时，必须将接槎的表面清理干净、浇水湿润，并应填实砂浆保 持灰缝平直。 (四)装饰工程施工方案 a.抹灰工程 基层处理：室内抹灰前施工员工应配合质检员检查主体质量，施工前先将墙面凸出部 分剔平，清除表面油污。 木、砖、砼结构的相接处基体表面抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各 基体的搭接宽度不应小于 70mm。 室内墙面、柱面和门窗的阳角，宜用 1:2.5 水泥砂浆做护角，其高度不应低于 2m，每 侧宽度不应小于 50mm。 外墙保温工程施工前，应安装好门窗、阳台栏杆和预埋铁件等， 并将墙上的施工孔 洞堵塞密实。 外墙窗台窗楣、雨篷、阳台，压顶和突出腰线等， 上面应做流水坡度，下面应做滴 水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应小于 10mm，并宽窄一致。 水泥砂浆的抹灰层应在湿润的条件下养护。 b. 油漆、涂料工程 油漆、涂料施工前应先清理墙面上的杂物，而后满刮腻子两道，磨光抹平后，涂刷两 道涂料后作油漆墙裙，玻璃待窗框安好后再安装。 基层要求：砼、抹灰墙面等各种基层面必须有足够的强度，无起砂、粉化、脱皮、酥 松、浮土等现象。 基层处理：基层面平整光洁，才能确保涂面色彩均匀、美观。对砼、抹灰墙面上的浮 土、污垢、杂物清理后用 1:3 水泥砂浆修补基层或基体上的缺棱掉角及孔洞，缝隙、毛刺、 掀岔进行修整，用腻子填补，干后用砂纸磨光。 满刮腻子两遍：遍要求横向批刮平整、均匀、光滑、密实，线角及边棱整齐，并 尽量刮薄，不得漏刮，接头无留槎，待完全干燥后，用粗砂纸打磨平整、光洁，擦去浮灰。 第二遍满刮腻子，采用同样方法，但批刮方向应与遍垂直，干燥后用细砂纸打磨，手 感目测平整、光滑为止。涂料工程采用的腻子应与基层、基体、底涂料和面涂料的性能相 配套，腻子的塑性、和易性应满足施工要求，干燥后应与基层或基体粘结牢固，无粉化、 起皮和裂纹现象。 涂料施工：采用滚涂。遍先涂水平方向，待完全干燥后，细砂纸磨光擦清，再垂 直方向涂第二遍，完全干燥后，表面应平整、光洁、涂膜牢固，无透底、流坠、疙瘩、起 皮、皱皮等现象。涂层厚度宜适中，过厚易流坠、起皱，影响干燥；过薄则不能盖底完善， 不能发挥涂料应有的作用，一般应充分盖底，不透虚影，表面均匀、光洁为宜。 c.饰面砖镶贴 贴饰面砖前，先检查饰面砖的规格、尺寸及颜色，检查有无翘曲缺损，选择颜色一致、 质量较好的分开堆放，以便大面施工时使用。 饰面砖镶贴前应先浸水两小时以上，待表面晾干后方可使用，砂浆宜采用 1:2 水泥砂 浆，厚度控制在 6－10mm。 饰面砖应镶贴在平整粗糙的基层上，镶贴前应处理残留的砂浆、尘土和油渍等应清除 干净。饰面砖镶贴前先预排，使拼缝均匀，在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非 整砖，非整砖应排在次要的部位或阴角处。镶贴饰面砖基层表面如遇突出的管件、卫生设 及管子时，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。 镶贴饰面砖必须找准标高，做到表面平整，不显接茬，接缝平直。表面稳固后，及时 将面层残存的水泥砂浆清洗干净，并做好成品保护。 d. 楼、地面工程 1. 基层清理干净，并用喷壶均匀洒水一遍。 2. 抹灰饼和标筋(或称冲筋)：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层 抹灰厚度(不应小于 20mm)，然后拉水平线cm)， 横竖间距为 1.5-2.0m， 灰饼上平面即为地面面层标高。 3. 如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋(或称冲筋)，将水泥砂浆铺 在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致，厕间及有地漏 和排水要求的房间，按设计要求找坡，严格控制楼面垫层标高。 4. 地砖铺贴：a．施工前先将楼层或垫层上的落地灰浆和其他建筑垃圾清理干净， 并提前一、二天洒水湿润。b．根据设计要求确定地面标高线，进行表面弹线，控制砖缝 宽度。c．地砖铺贴前先浸水湿润，阴干后方可使用。地砖铺贴由房间的门边或中部往两 侧退步进行，地砖每铺完一部分，检查校正后随即撒上一层干锯木屑，待水泥砂浆凝结后， 用笤帚轻轻将地砖表面的浮浆及锯木屑扫净。d．地砖铺贴完毕，待 24 小时后洒水养护 2 天，用素水泥浆抹缝，并将地砖表面擦干净。 （五）门窗工程 一）铝合金门施工方案 1.施工准 1）安装特厚玻璃前，地面饰面施工应完毕，门框饰面应完成，门框顶部的特厚玻璃 限位槽已留出，其限位的宽度应大于玻璃厚度 2～4mm，槽深 10～20mm。 2）铝合金方管可用铝角固定在框柱上，或用木螺钉固定于埋入地面的木楔上。 3）特厚玻璃的安装尺寸，应从安装位置的底部、中部和顶部测量，选择小尺寸为 玻璃板宽度的切裁尺寸。如在上、中、下测得的尺寸一致，则裁玻璃时，其宽度要小于实 测尺寸 2～3mm，高度要小于 3～5mm。裁好特厚玻璃后，要在四周边进行倒角处理，倒角 宽 2mm，四个角度的倒角要特别小心，一般应用手握细砂轮块，慢慢磨角，防止崩边崩角。 2．安装施工 1）用玻璃吸盘器把厚玻璃吸紧，然后手握吸盘器，把特厚玻璃板抬起，抬起时，应 有 2～3 人同时进行。抬起后的厚玻璃板，应先插入门框顶部的限位槽内，然后放至底托 上，并对好安装位置，使厚玻璃板的边部，正好封住侧框柱的不锈钢饰面对缝口。 2）底托上固定厚玻璃的方法： （1）在底托木方上钉木板条，其距特厚玻璃板 4mm 左右。 （2）然后，在木板条上涂刷环氧树脂胶（胶），将饰面不锈钢板片粘卡在木方 上。 （3）在顶部限位槽处和底托固定处，以及特厚玻璃与框柱的缝处注入玻璃胶。 3）玻璃胶封口 首先将一支玻璃胶开封后装入玻璃胶注射枪内，用玻璃胶枪压杆端头板顶住玻璃胶罐 的底部。然后，一只手托住玻璃胶注射枪身，一只手握着注胶压柄，并不断松、压循环地 操作压柄，使玻璃胶从注口处少量挤出。然后，把玻璃胶的注口对准封口的缝隙端。 4）玻璃板对接 （1）门上固定部分的特厚玻璃板，往往不能用一块来完成。在厚玻璃板对接时，对 接缝应留 2~3mm 的距离，厚玻璃边需倒角。 （2）两块相接的厚玻璃定位并固定后，用玻璃胶注入缝隙中，注满之后用塑料片在 厚玻璃的两面刮平玻璃胶，用净布擦去胶迹。 二） 木门安装 结构工程经五方验收达到合格后，即可进行门窗安装。首先应用靠尺检查门洞位置的 准确度。 根据室内 50cm 的水平线，检查门框安装的标高尺寸，对不符合要求的结构边棱进行 处理。 木门框安装应在地面工程和墙面抹灰施工前完成。木门扇安装按设计图纸中门的开启 方向、安装位置及小五金型号进行安装。 三）塑钢门窗安装 工艺流程：弹线找规矩→窗洞口处理→安装连接件的检查→塑钢窗外观检查→按图示 要求就位→塑钢窗安装→窗四周嵌缝→安装五金配件→清理。 本工程采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。窗洞口尺寸及窗框尺寸大 3cm， 否则先行剔凿处理；按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线；安装窗框上 的铁脚；安装窗框并按线就位找好垂直度及标高，用楔子临时固定，检查正侧机垂直及对 角线，合格后，用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固定好；嵌缝：窗框与墙体的缝隙，按要求的 材料填缝。一般单框双玻窗时，其洞口与窗框之间采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹 性材料分层填塞，填塞不宜过紧，表面用厚度为 5－8mm 的密封胶封闭；单框单玻窗时， 其洞口内外侧与窗框之间采用水泥砂浆或麻刀白灰砂浆填实抹平；靠近铰链一侧，灰浆压 住窗框的厚度以不影响扇的开启为限，待水泥砂浆硬化后，其外侧应采用嵌缝膏进行密封 处理。门窗附件安装：安装时先用电钻钻孔再用自攻螺丝拧入； 成品保护，用保护膜包好，防污染，防电焊火花，塑钢窗的保护膜待交工前去除，以 防损坏窗表面。 （六） 水暖卫工程施工方法 1 、给水工程 （1）设计要求：给水管道采用 ppr 管。 （2）施工时防止泥砂等杂物进入管道内，管道外防止沾污，安装间断，将管口临时 封堵。 （3）整圆：将整圆器塞入管子切口处，用手旋转整圆器，使管口整圆。 （4）安装时先设置管码，管码的位置应正确，固定间距符合管道明装时水平间距； 固定时，用管扣座或码钉固定，在三通、弯头、阀门等管件处和管道弯曲部位，增设管码 或支架固定 （5）给水管道安装完毕后，应按规范要求进行水压试验。 （6）质量要求：管道的水压试验，应达到设计要求和规范规定。管卡应平正牢固， 结构合理，排列整齐，与管道接触紧密。立管垂直度每米允许 2mm，水平管纵横允许偏差 碳素钢管 DN≤100 时不大于 0.5 mm/m，DN＞100 时，不大于 1 mm/m。给水横管应有 0.002-0.005 的坡度以便排空管道系统。 2 、 排水管道安装 排水管采用 PVC、铸铁排水管柔性连接。 管材应根据配件承口深度，在管端表面划出插入深度标记。管道承插过程不得用锤子 击打。 应摆正位置，按规定校正管道坡度，用木楔卡牢接口，紧住铁丝临时加以固定。紧固 支承件，但不宜卡箍过紧。将立管及首层卫生洁具的排水预留管口，按室内地平线、坐标 位置及轴线找好尺寸，接至规定高度，将预留管口装上临时丝堵。 按照施工图对铺设好的管道坐标、标高及预留管口尺寸进行自检，确认准确无误后， 即可从预留管口处灌水做闭水试验，试验合格后，填写隐蔽工程验收记录。管道系统经隐 蔽验收合格后，临时封堵各预留管口，配合土建堵孔、洞。 管道连接要求：当层高不大于 4 m 时，UPVC 螺旋管（雨水管）可不设伸缩节。在生活 污水立管上可每两层设置一个检查口，但在底层和有卫生器具的层必须设置，其高 度由地面至检查口中心为 1 m。在转角小于 135°污水横管上应设置检查口或清扫口。排 水立管底部的弯管处应设置支墩或托吊架。 固定件间距：横管不得大于 2 m；立管不得大于 3 m；层高小于或等于 4 m，立管可安 装 1 个固定件。 管道安完后，按规范要求做灌水、通水、通球试验，必须合格。 3、 卫生器具安装 卫生器具的固定件应采用预埋件和膨胀螺栓，凡固定卫生器具的螺母、垫圈均使用橡 胶垫。 器具水箱固定螺栓不小于 M10，螺栓外露螺母长度应为螺栓直径的一半。器具下水管 与排水管连接处应用油麻和密封胶或玻璃胶封严。 脸盆支架如使用 DN15 钢管制作，应采用镀锌钢管，尾端做好燕尾，埋设牢固。 4、 质量要求 1）管道坡度、坡向必须符合设计或施工规范要求。 2）管卡支架应平直牢固，间距应符合规范要求。立管垂直每 m 允许偏差均为 3mm。 3）器具排出口排水管甩头的连接处，冲洗管与便器和水箱连接处，必须严密，不漏 水。 4）器具标高允许偏差±15mm，水平度允许偏差 2mm。 5）各镀锌件完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活，排水栓安装应平整、牢固。 5 、管道、卫生器具安装与土建施工注意事项 管道穿越基础时，基础应预留孔洞，留洞尺寸及标高应复核；管道穿地下室时预埋套 管，套管管径一般比给水管规格大 2 号；管道穿越现浇板时，按图预留孔洞，水暖工人配 合进行测量校核，避免安装时偏移过大。 暗装及敷设在天棚吊顶内的管道，在土建未做装饰及吊顶之前安装完毕，并进行试压 及保温等工作。阀门尽量安装在检查孔附近，便于更换操作，并事先进行打压合格后再安 装。 给排水立管及支管卡子、卫生器具的固定架子等均在土建、抹灰或做饰面前进行。 卫生间的排水管道甩口安装完后需堵严，然后再做防水，地面防水层包住周围立墙面 5～10cm，地面与坡度坡向地漏，一般要求地漏篦子顶面低于设置地面 5mm。 卫生器具安装等土建抹灰喷白或油漆、贴砖等完毕后进行，避免器具的损坏和污染。 排水立管穿出屋面后，再做面层防水。 给排水立管、支管等，严禁蹬踩及作搭设脚手架支撑。 管道试水、通水，应按分支系统试验，或安排足够人员进行维护，避免由于渗漏严重 而污染墙面及浸泡楼地面，一旦需用气焊修补时，对墙进行防护。 做好成品保护，对已施工完的给水管道应在抹灰、喷白、刷油漆前进行防护，防止管 外壁污染，可用废水泥袋或旧报纸包扎好。 （七） 电气工程 1 线管预埋 本工程电气导线穿阻燃 PVC 线管暗敷设。 根据设计图纸要求，确定盒箱位置进行弹线定位。 加工管弯采用冷煨法及热煨法，管径在 25mm 及其以下用冷煨法，使用手扳弯管器煨 弯，其余用热煨法，用电炉子或热风机弯管。 隐埋盒、箱固定应平正牢固，灰浆饱满收口平整，纵横坐标准确，符合设计及验收规 范规定。管路连接使用套箍连接（包括端接头接管），用专用粘胶剂将其粘牢。管进盒、 箱一管一孔，先接端接头后用内锁母固定在盒箱上。 2 配线 管内穿线宜在抹灰及地面工程结束后进行，穿线前，将管中的积水及杂物清除干净。 穿入管内的导线应完整无损，管内导线不准有接头，导线总截面不超过管内截面积的 40％。 不同回路、不同电压、交流与直流的导线，不得穿入同一根管子内。同一回路的导线 必须穿入同一管内。不得将每根导线单独穿入管内（直流回路及接地线除外）。 绝缘导线的中间和分支接头处，用绝缘带包缠均匀、严密，并不低于原有的绝缘强度。 导线连接应保证导线接头不增加电阻值、受力导线不降低原机械强度。导线连接时，必须 削掉绝缘层再进行连接，而后加焊，再缠绝缘层。单芯铜导线直线连接采用绞接法，适用 于 4mm2 及以下的单芯线连接。多股导线可采用与导线同材质且规格相应的接线端子。 塑料护套线不得埋入抹灰层内，塑料护套与接地导线及管道交叉时，加绝缘管保护。 配管、配线工程结束后，进行管内绝缘导线的额定电压和绝缘检查，并做好测量记录。 3 开关、插座安装 将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其它杂物一并清理干净。 同一场所的开关切断位置应一致，操作灵活，接点接触可靠。电器、灯具的相线应经 开关控制，开关距门口为 150～200mm 暗装，开关面板端正，与墙面平。成排开关位置与 灯位相对应，同一室内开关方向一致，安装高度一致，高低差不大于 2mm。多尘潮湿场所 和户外选用防水瓷制拉线开关。单相两孔插座分为横装和竖装两种，横装时面对插座左零 右相，竖装时上相下零。暗装插座距地面不小于 30cm。同一室内安装插座高差不大于 5mm， 成排安装的插座高低差不大于 2mm。低插座采用安全型插座，落地插座要有保护盖板。 将盒内甩出的导线与开关或插座的面板连接好，注意线芯不得外露。将开关或插座推 入盒内，对正盒用螺丝固定牢固，固定时要使面板端正，并与墙面平齐。 4 配电箱安装 弹线定位→暗装配电箱→箱固定→绝缘摇测， 配电箱（板）分别设置零线和保护地 线(PE 线)汇流排， 零线和保护线应在汇流排上连接不得绞接，并应编号。 铁制配电箱箱体应具有一定的机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落，箱内各种器 具应安装牢固，导线排列整齐，压接牢固。 暗装时，底口距地 1.4m，明装时底口距地 1.2m。明装电表表板底口距地不小于 1.8m。 在同一建筑物内，同类盘的高度应一致，允许偏差为 10mm。配电箱、盘、带有器具的铁制 和装有器具的门及电器的金属外壳均应有明显可靠的 PE 接地线，PE 接地线不允许利用盒 箱串接。 配电箱安装应牢固、平正，其垂直度允许偏差为 3 mm，采用钢板盘，出线孔应装绝缘 环，按要求一孔只穿一线。明装配电箱盘，铁架固定或金属膨胀螺栓可在陶粒混凝土砌块 墙体或砼墙体上固定。 配电箱全部电气安装完后，用 500V 兆欧表对线路进行绝缘摇测，两人进行，同时做 好记录。摇测项目包括相线与相线、相线与零线、相线与接地线、零线与接地线 灯具安装 施工顺序：检查灯具→组装灯具→安装灯具→通电试运行。 根据灯具的安装场所和设计要求检查灯具型号规格是否符合要求，灯具配件齐全，无 各种损伤、变形、破裂现象。 穿入灯箱的导线在分支连接处不承受外力和磨损，多股软线的端头需盘圈、涮锡。灯 箱内的导线不应过于靠近热光源，并采取隔热措施。安装普通灯具时，先进行塑料台安装， 将导线从塑料台的出线孔中穿出，并用螺丝将塑料台固定平整，牢固后削出线芯，接于灯 头上。 灯具安装完，各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。检查灯具的控制 是否灵活、准确，开关灯具控制顺序是否相对应等。 六、质量保证措施 （一）质量保证体系 项目经理 项目主任工程师 施 质 成 物 工 量 本 资 技 安 核 供 术 全 算 应 组 组 组 组 施 资 试 质 安计核 材保 工 料 验 检 全划算 料管 员 员 员 员 员员员 员员 各专业班组负责人（操作工人） （二）质量保证措施 1、贯彻落实“建设工程质量管理条例”，明确质量责任严格施工全过程控制。本工程 要结合工程实际，拟定专门质量计划和控制措施，把“建设工程质量管理条例”落实到位。 2、建立以项目经理为首的质量体系，把质量目标分别落实到各部门和施工队及管理 人员头，建立按分项工程和月、季度考核制度采取一系列行政和物质奖励，使全体职工齐 心协力实现工程质量目标。 3、建立健全岗位责任制，明确各专业技术工作的内容及责任。 4、坚持高标准要求，严格按照设计图纸和国家检验评定标准、规范、规程，必须抓 好从材料采购、施工操作到竣工全过程的质量控制。 5、加强技术管理，严格执行技术管理制度。施工前做好图纸会审关，正确领会设计 意图，提前发现图纸错误。认真做好技术交底，按分部分项工程进行交底，施工中认真检 查执行情况，做好隐蔽工程记录，全面开展质量管理活动，认真组织工程质量检验和评定， 做好工程技术资料收集整理工作，质检员及时做好检查监督，核定分项工程质量等级情况， 凡不合格的坚决不准转入下道工序，将一切工程质量隐患消灭在萌芽之中。 6、严格控制轴线和标高。设置定位桩和水准点，作为轴线、标高传递依据，并经常 校核其准确性。每次放线完毕后必须经质检员验收签字，方可进行下道工序。轴线、标高 误差必须在规范规定范围之内。 7、实行材料进场检验制度：优良工程必须要有优质的原材料做保证，因此必须严把 材料采购关。 8、实行施工挂牌制度：主要工种如钢筋、砼、模板、砌体、抹灰等，施工过程中在 现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的记录，坚持谁操作谁负责、 谁施工谁负责，对于达不到质量标准的必须返工，并追究相关人员责任。 9、实行样板示范制度：每个分项工程或工种都要在开始大面积操作前做出示范样板， 包括样板墙、板间等，统一操作要求，明确质量目标。 10、实行施工质量否决权制度：将积极鼓励支持质检人员严格执行，在施工现场 树立质检人员的权威。对各分项、分部、单位工程和工程重点部位，如果没有质检员的检 查签字许可，一律不准施工或转入下道工序。施工任务书上没有质检员鉴定质量等级，一 律不准给操作人员结算工资款或资金。 11、严格按技术操作规程施工，坚持“质量是干出来的，不是检验出来的”这一思想， 将质量事故消灭在施工过程中。 12、各工种密切配合，严格按技术操作规范施工，在结构施工中，水暖、电气等工程 应与土建工程密切配合，加强对模板、钢筋、轴线、标高、墙、板留洞尺寸，预埋件位置 等关健部位的控制并设置专人负责此项工作。供水、供电、排水工程，应遵循先室外、后 室内的施工顺序。 13、加强对质量通病的控制，建筑工程通常是重视大体，忽略细部，对施工通病注意 不够，往往造成许多问题，影响使用功能。因此在施工中，必须结合工程特点，采取相应 措施，杜绝和避免质量通病的发生。 14、加强并完善半成品、成品的保护工作。 15、加强各项资料的收集和管理。 （三）质量通病的预防 1、厨 、卫楼地面防水渗漏防治措施 （1）、质量通病 厨房间、卫生间地面在使用过程中常出现渗漏现象 （2）、通病产生的原因分析 ①、施工工艺工序组织不合理使之存在隐患。 ②、在施工中没有做好蓄水实验记录，使之在施工中便出现隐患。 ③、在有防水要求的房间没有做上翻 30 公分 C20 砼的翻边。 ④、在施工中没有做好成品保护，人为原因破坏防水层。 ⑤、在防水层施工完后，在装修过程中以及在住家户装修过程中,严禁在有防水要求 的房间开洞。 （3）、质量通病防治措施 厨、卫房间地面防水属特殊工程，所以施工班组要有特殊施工证，才能保证施工质 量。 （4）在施工中要注意以下几点： ①、清理楼面,用扫把把楼面清扫干净无浮土。 ②、在厨房和卫生间所有立管及阴角位置均做附加层，附加层在施工中要仔细，在管 周围用水不漏刷上两遍。 ③、然后涂刷 1.5 厚合成高分子涂膜防水层，在四周墙上涂膜高度为 30CM，切在门口 位置多涂膜 25CM 宽的位置做为缓冲带。 （5）、在施工完后蓄水实验是检查防水是否合格的主要内容，所以要注意几点： ①、待合成高分子涂膜干后做蓄水实验，蓄水高度为 10CM，蓄水一定要满足蓄水高 度，蓄水时间为 24 小时。 ②、在蓄完水检查是否有渗漏现象，检查一定要仔细如果有在重做一次，继续蓄水 直到不渗不漏为止。 ③、蓄水试验在 24 小时后有项目质检员认真检查是否有渗漏现象，并做隐蔽记录报 监理验收。 （6）、在厨房和卫生间所有隔墙（包括轻质隔墙）门洞除外，做上翻 30 公分的翻边， 砼标号为 C20 宽同墙宽，可以防止水在墙体部位渗漏的出现。 （7）、成品保护 厨房和卫生间防水工程属特殊工程所以在施工中特别要注意成品的保护 ①、在施工前组织工人开个技术交底会，把在工程中容易出现问题的工艺及部位交底 预防措施，及注意事项。交底清楚谁施工谁负责，使每个工人都有成品保护意识。 ②、在施工中要求每个工种在进行下道工序时必须进行班组交接，不办理交接手续不 容许施工，谁施工谁负责接交班组在接交上道工序负责检查，不合格不施工下道工序。 ③、在防水层施工完后，严禁人员在房间走动，直到防水保护层施工完后才容许人员 走动。 ④、在厨房和卫生间防水施工完后，给后道工序班组交底在施工中严禁在房间内或墙 上开洞，以免破坏防水层。 ⑤、蓄水试验在 24 小时后有项目质检员认真检查是否有渗漏现象，并做隐蔽记录报 监理验收。 2、屋面防水渗漏防治 （1）、质量通病 屋面防水在使用一段时间后便出现渗漏现象 （2）、通病产生的原因分析 ①、在施工中分项工程关键部位出现隐患致使屋面渗漏。 ②、在施工中没有做好蓄水实验记录，使之在施工中便出现隐患。 ③、在做水泥焦渣找坡层时，加水过多使屋面一直有水，水分排不出致使屋顶有渗漏 现象。 ④、在做 30 厚细石砼找平层分仓必须为 4×4 米进行分隔，分隔缝保证 20mm 用沥青 砂灌缝，以防止砼温度裂缝拉裂防水层。 ⑤、在施工完防水层后不注意成品保护人为原因破坏防水层。 （3）、质量通病防治措施 屋面在施工基层防潮层、防水附加层、泛水高度应注意以下几点: ①、基层清扫干净，清除浮渣，湿润后浇筑砂浆找平层,要及时养护防止空鼓。 ②、隔气层必须涂刷均匀不透底，特别边角处也应涂刷好。 ③、保温层的厚度和排水坡度必须满足设计要求，铺设时，必须拉线施工。注意将 四周弧角及立管周围的护角铺设好。 ④、找平层施工应满足设计要求，施工是由高到低，由远到近，严格掌握排水坡度， 尤其各排水管周围，决不允许有倒坡。并用 2 米靠尺检查平整度，注意抹好四周护角及立 管周围护角。 ⑤、铺设防水卷材搭接长度必须满足：采用满铺法粘贴长边不少于 80mm，短边不少 于 80mm。四周及立管周围做附加层，，附加层高度、宽度必须大于 300mm，必须粘贴牢固 按规范做好，泛水高度必须满足规范要求。 细部节点，檐口节点质量符合验收标准，达到设计要求施工规范的规定，经验收合格 后，方可铺设防水卷材。卷材在施工中避免有褶皱、及裂纹出现。在做防水卷材时要注意 基层干透，在做防水前干燥程度的简易检验方法，是将 1m?卷材平坦地干铺在找平层上， 静置 3～4h 后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。 ⑥、防水卷材在施工应缓慢地滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并滚压粘 结牢固，不得出现空鼓：卷材的长短边搭接不应少于 80mm，接缝处要用热风焊枪沿缝焊接 牢固，采用喷灯的火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。 (4)、蓄水试验在屋面工程属关键项目应认真做好检查工作 蓄水前应先将排水口封好，然后注水至泛水檐口处，蓄水深度不应小于 250mm；静止 蓄水 24 小时后，进行全面检查，如无渗漏，方可认证该屋面防水层合格，并记录入挡。 (5)、水泥焦渣找坡层在施工中常出现浇水过多,人为原因造成屋面积水过多,切积水 不易排掉,造成六层顶板一直有渗水现象,所以在施工时控制用水量,待做找平层时必须在 6×6 米范围内安装一根 DN100 排气管，在回访第二年拆除排气管，并在排气管位置做附加 层。 （6）、在施工 30 厚找平层时，分仓不易过大分隔缝安装必须到底，分隔缝为 2CM 并用 沥青砂灌缝，因屋面为外露结构所以温度应力较大分仓分隔在 4×4 米，保证砼收缩不至 于拉裂防水层。 （7）、在施工完防水层必须给各个班组进行交底，注意在屋面施工时进行成品保护， 在使用工具时要轻拿轻放必须责任到人谁施工谁负责。 3、窗渗漏，周边“热桥”防治 本工程采用塑钢窗。 （1）、质量通病 塑钢窗在使用时遇到雨天便出现窗内渗水现象，在冬天窗周边出现“热桥”现象 （2）、通病产生的原因分析 ①、窗渗漏是在做保温及抹灰时出现内窗台比外窗台低出现倒坡有积水,出现渗漏现 象。 ②、窗的型材不合格窗的排水槽高度不够出现漏水现象。 ③、外窗的导水槽位置开启不合理，槽口尺寸不够影响窗排水出现漏水现象。 ④、窗周边出现“热桥”现象是因为窗与墙体之间软连接没有用聚苯板填塞密实。 （3）、质量通病防治措施 ①、外窗在做保温和抹防裂砂浆内外窗台标高,在给班组交底时注意外低内高,且外 窗台坡度要大不积水避免渗漏。 ②、窗的型材在进场后由项目专职质检员验收合格后报监理验收，主要验收窗的排 水槽高度是否满足排水要求。 ③、外窗的导水槽开启要排水流畅，且排水槽内经常要清扫干净保证排水流畅。 ④、窗周边与墙连接缝隙必须用聚苯板添塞密实，在其间隙内应填苯板隔绝热材料 作为缓冲层。在间隙的外侧，应用密封胶加以密封，以封闭缝隙，同时适应塑钢的冷伸缩 性。可避免“热桥”的出现。 4、外保温墙面防开裂 本工程采用 70 厚聚苯板保温。 （1）、质量通病 外墙保温墙面在交工后一至二年墙面便出现一些裂缝 （2）、通病产生的原因分析 ①、外门窗框与墙体的缝隙连接不可靠，较容易出现裂缝。 ②、保温板与基层连接不牢靠，使墙面出现裂缝。 ③、抗裂砂浆嵌埋玻纤网在聚苯板接头和洞口位置，未加强玻纤网相、 互搭接交错互锁的长度，容易出现裂缝。 （3）、质量通病防治措施 ①、外门窗框与墙体的缝隙必须用聚笨板填塞密实并在接口处用密封膏封口；再抹抗 裂砂浆嵌埋玻纤网注意翻包网格布，避免门窗裂缝出现。 ②、在处理基层要注意清理外墙表面浮灰，个别部位墙面不平整，要剔平干净，聚笨 板粘接剂涂刷要满涂，涂刷均匀；粘接要牢靠，避免有空鼓出现，使墙面开裂。 ③、聚苯板接头板与板之间的碰头缝挤压平整不留缝；如出现裂缝用薄苯板片塞严， 上下层板错缝粘贴，在接头和洞口位置用加强玻纤网相互搭接交错互锁长度为 200，避免 出现裂缝。 （4）、施工要点 抹抗裂砂浆。遍抹 3mm 厚，随即铺贴耐碱玻纤涂塑网格布，将玻纤布压入砂浆内， 搭接宽度 50mm 左右，先压入一侧，再压入另一侧。严禁干搭，随即抹第二遍抗裂砂浆， 抹平压实，首层在铺贴玻纤布前先铺贴一层加强型（厚质）玻纤网格布。 5、砼现浇板开裂防治措施 （1）、质量通病 因本工程现浇板砼采用商品砼在施工中容易出现裂缝,所以在施工中采取以下几点措 施预防砼裂缝 （2）、通病产生的原因分析 ①、没有进行二次振捣砼表面不密实。 ②、浇水养护不及时，砼干缩裂缝。 ③、当天气炎热时，没有采取砼降温措施。 ④、砼强度没有达到拆模强度，提前拆模对砼扰动。 （3）、质量通病防治措施 ①、在商品砼进场要求搅拌站提供砼的配合比及检验报告单,在现场测定砼的塌落度, 在符合施工要求下方可进行浇注。 ②、在浇注砼前必须提前 2 个小时把现浇板、砖墙浇水润湿。保证砼因过早失水而影 响早期强度。 ③、砼振捣要快插慢拔，插点均匀，间距为振动棒作用半径的 1.5 倍，待砼表面呈水 平，不再出现气泡和显著塌落为止。 ④、浇筑砼时应注意保护钢筋位置，随时检查模板是否变形、位移、螺栓、吊杆是否 松动，脱落以及漏浆等现象，并派专人修理。 ⑤、梁和板缝砼每振捣完一段，应随即用木抹子压实、抹平；表面不得有松散的混凝 土，把砼原浆提出来。 ⑥、梁与板砼施工时先用插入式振动棒振捣，再用平板振动器进行双向振捣。板砼浇 筑时，利用各标志点拉通线以控制板砼的浇筑厚度。 ⑦、在砼施工完后 2—3 小时内，用平板振动器进行二次振捣，防止现浇板裂缝。 ⑧、加强砼养护，砼浇筑完毕，应在砼终凝后、硬化前 12h 以内，对外露表面加以覆 盖蒴料薄膜保护，浇水养护。在养护期内要经常浇水，保证砼处于足够的润湿状态。 ⑨、当天气炎热时，要采取砼降温措施，避免干缩裂缝。采用常浇水特别是钢模支撑 系统，用水来降温。 ⑩、在砼施工完毕后，给各个施工班组交底严防对砼现浇板的扰动。 （四）检验批的划分 按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001，本工程划分为地基基础、主 体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气六个分部工程。 序号 子分项工程 1 有支护土方 2 混凝土结构 地基与基础工程分部分项工程检验批划分 分项工程名称 检验批划分 土方开挖 基础土方 1 土方回填 室外 1 室内 1 模板 安装 基础地梁 1、 基础柱 1、 基础构造柱 1、 数量 1 2 3 拆除 钢筋 原材料及加 工 连接及安装 混凝土施工 3 砌体 4 基础防腐 现浇结构 砖砌体 配筋砌体 防水砂浆 冷底子油 基础地梁 1、 基础柱 1、 基础构造柱 1、 基础地梁 1、 基础柱 1、 基础构造柱 1、 基础地梁 1、 基础柱 1、 基础构造柱 1、 基础地梁 1、 基础柱 1、 基础构造柱 1、 基础地梁 1、 基础柱 1、 基础构造柱 1、 基础砌体 1（框架） 基础砌体 1（框架） 基础外墙 1（框架） 基础外墙 1（框架） 合计 序号 子分部工程 分项工程数量 12，检验批数量 25 个 主体工程分部分项检验批划分 分项工程名称 检验批划分 3 3 3 3 3 1 1 1 1 数量 模板 安装 1-3 层梁、板、柱、楼梯 9 拆除 1-3 层梁、板、柱、楼梯 9 1 混凝土工程 原材料及 1-3 层梁、板、柱、楼梯 9 钢筋 加工 连接及安装 1-3 层梁、板、柱、楼梯 9 混凝土 混凝土施工 1-3 层梁、板、柱、楼梯 9 2 砌体工程 现浇结构 砖砌体 填充墙砌体 配筋砌体 1-3 层梁、板、柱、楼梯 9 1-3 层砖砌体 女儿墙砖砌体框架 4 1-3 层填充墙砌体 2 3 1-3 层砖砌体 女儿墙砖砌体 2 4 合计 分项工程数量 9，检验批数量 65 个 建筑屋面分部分项工程检验批划分 序号 子分部工程 1 卷材屋面防水 合计 分项工程名称 检验批划分 保温层 屋面保温层 找平层 屋面防水层 卷材防水层 屋面卷材防水 细部构造 屋面细部构造 分项工程数量 4，检验批数量 4 个 数量 1 1 1 1 （五）检验、试验计划 1、见证取样制度 涉及结构安全的试块、试件及有关材料，应在监理单位或建设单位人员的见证下， 由施工单位试验人员在现场取样，送至试验室进行测试。进行见证取样送检的比例不 得低于检测数量的 。 地基与基础、主体结构和设安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样，检 测结构应符合有关规定。有关对涉及结构安全及使用功能检验（检测）的要求，应按 设计文件及专业工程质量验收规范中所作的具体规定执行。如混凝土验收规范对结构 实体所作的混凝土强度及钢筋保护层厚度检验规定等，都应严格执行。还应注意以下 几点： 1）检查各专业验收规范所规定的各项检验（检测）项目是否都进行了测试。 2）查阅各项检验报告记录，核查有关抽样方案、测试内容、检测结构等是否符 合有关标准规定。 3）核查有关检测机构的资质，取样与送样见证人员资格，报告出具单位责任人 的签署情况是否符合要求。 相关取样原则 （1）钢筋 钢筋原材料取样：每批重量不大于 60 吨。在每批钢筋中的任意四根钢筋上各截 取 50cm，两根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另两根作冷弯试验。 试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样， 做第二次试验，如仍有个别项目不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在正式工程上。 （2）混凝土 A 水泥检测：供货单位应提供产品合格证或质量检验报告，供货单位应按同产地 同规格分批验收，袋装水泥 200 吨为一批。检测项目：凝结时间、安定性、强度。 B 砂检测：供货单位应提供产品合格证或质量检验报告，砂每 立方为一验收 批。检测项目：筛分析、含泥量。 C 石子检测：供货单位应提供产品合格证或质量检验报告，砂每 立方为一验 收批。检测项目：筛分析、含泥量。 D 外加剂检测：检测项目：减水率、抗压强度比、凝结时间差。 混凝土每 100 立方制作一组挤压试块；见证取样组数大于总试验总数 30%。根据 工程需要制作同条件试块。 （3）防水材料进场检验：材料进场后要取样复试，同一品种、牌号和规格的卷 材，抽验数量为：大于 1000 卷取 5 卷；500-1000 卷抽取 4 卷；100-499 卷材抽取 3 卷； 小于 100 卷抽取 2 卷。将抽验的卷材找开卷进行规格和外观质量检验，要求全部指标 达到标准规定。 （4）土方回填：回填土分层取样做干密度试验，每 300 立方为一组。 2、检验、试验送检计划表 材料名称 计划用量 送检次数 圆钢Φ 6.5 1．65T 1 圆钢Φ 8 14．202T 1 圆钢Φ 10 16．753T 1 圆钢Φ 12 17．869T 1 圆钢Φ 14 2．467T 1 螺纹钢Φ 12 钢 螺纹钢Φ 14 12．579T 1 2.057T 1 螺纹钢Φ 16 2.574T 1 筋 螺纹钢Φ 18 螺纹钢Φ 20 螺纹钢Φ 22 螺纹钢Φ 25 螺纹钢Φ 28 螺纹钢Φ 16 螺纹钢Φ 18 螺纹钢Φ 20 螺纹钢Φ 22 钢筋直螺纹套筒连接 螺纹钢Φ 25 螺纹钢Φ 28 砖 多孔砖 水泥 PO32.5R 砂 洗砂 石 5-20 防水卷材 SBS 聚胺脂防水 门窗 塑钢窗 0.717T 1 10.650T 1 12.584T 1 10.954T 1 2.585T 1 200 1 200 1 200 1 200 1 200 1 200 3 15 万块 3 300 T 2 立方 2 立方 2 900 平方 1 200 平方 1 200 平方 1 3、结构实体检验表 同条件养护试块的留置方式和取样数量，应符合下列要求： ①同条件养护试件所对应的结构构件或结构部位，应由监理（建设）、施工等各 方共同选定。 ②对混凝土结构工程中的各混凝土强度等级，均应留置同条件养护试件。 ③同一强度等级的同条件养护试件，其留置的数量应根据混凝土工程量和重要性 确定，不宜少于 10 组，且不应少于 3 组。 ④同条件养护试件拆模后，放置在靠近相应结构构件或结构部位的适当位置，并 采取相同的养护方法。 ⑤同条件养护试件应由各方在混凝土浇筑入模处见证取样。 钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求。 ①钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理（建设）、施工等各方根据结构构 件的重要性共同选定。 ②对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的 2%且不少于 5 个构件进行检验。 ③对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的 板类构件，应抽取不少于 6 根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应 在有代表性的部位测量 1 点。 ④钢筋保护层厚度的检验，采用局部开槽钻孔测定，及时修补。 ⑤对结构实体钢筋保护层厚度的检验，其检验范围主要是钢筋位置可能显著影响 结构构件承载力和耐久性的构件和梁部，如梁、板类构件纵向受力钢筋。 ⑥对板类构件，应按有代表性的自然间抽查。对大空间结构的板，可先按纵、横 轴线划分检查面，然后抽查。 结构实体检验计划一览表 同条件养护试件 部位 混凝土标号 组数 基础地梁 C30 1 一层过梁、构造柱 C20 1 一层柱 C30 1 一层梁板 C30 1 二层过梁、构造柱 C30 1 二层柱 C30 1 二层梁板 C30 1 三层过梁、构造柱 C30 1 三层梁板 C30 1 钢筋保护层厚度检验 部位 检验构件数量 柱 1 一层 梁 1 板 1 柱 1 二层 梁 1 板 1 柱 1 三层 梁 1 板 1 七、安全保护措施(见安全施工组织设计) 八、环境保护措施(见安全施工组织设计) 九、人、机 料需用量及进场计划 劳动力、材料、施工机械设等需用量计划 劳动力需用量计划表 工种 结构工程 班组 人数 装修工程 班组 人数 2 20 模板工 1 25 钢筋工 1 20 混凝土工 1 20 抹灰工 1 20 油漆涂料工 1 20 架子工 1 15 1 20 电焊工 1 1 电工 16 水暖工 1 10 装饰工 1 20 防水工 1 5 安装工程 班组 人数 1 10 2 1 1 8 1 10 木工 其他 合计 1 2 5 5 3 主要材料用表 序号 1 2 3 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 名称 钢管 十字扣件 回转扣件 钢架板 覆塑竹胶板 木板 模板 钢材 水泥 加气砼块 砂子 石子 石子 规格 T 个 个 块 m2 m2 m2 T T 块 中砂 0.5～20mm 20～40mm 数量 60 5500 1000 1200 2000 80 2000 见预算 见预算 见预算 见预算 见预算 见预算 进场日期 15 涂料 见预算 16 地砖 见预算 17 铝合金门 铝合金门 见预算 十、回访及保修 工程竣工后先对竣工验收时评定中提出的质量问题进行处理，以达到建设单位满意， 根据合同要求，在保修期内安装一名回访责任人，半年内留专业技术人员带领各专业人员 认真进行调试和维修，两年内每个采暖期供暖前均要进行主动回访，征求业主意见，及时 进行处理，严格履行保修义务，并承担一切经济责任。按要求填写《用户意见调查表》， 及时处理用户提出的问题，工程回访完成后所有记录整理后交技术管理办公室，并对用户 提出的意见进行分析，提出改进的措施。 1、 基础设施工程，地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合 理使用年限。 2、 屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗保修期为五年。 3、 电气管线、排水管道、设安装和装修工程保修期二年。 4、 采暖工程二个采暖期。 十一、季节性施工措施 雨季施工措施 1、 雨季施工时快速提升机及塔吊应做好防雷装置，机电设务做好接零接地，手持 电动工具安装漏电保护装置。 2、 机电设必须加防雨罩，以免漏 水而损坏设，雨后应对机电设进行检查。 3、 认真做好雨水的“挡”、“排”工作，，道路两侧挖沟，雨后应对道路、脚手架进 行全面检查。 4、 雨天江筑砼必须准测出粗细骨料的含 水率，根据含 水率现场调配合比，保 证唯恐的坍落度满足强度等级的要求。 十二、施工平面布置图 1．本工程可利用的施工现场相对较小且集中。 2．施工用水从米泉拉到工地，施工用电根据业主指定的电源接到现场，采用电缆埋 地敷设至用电设。各楼层用水、用电沿提升机架体套 PVC 管接到作业面。 3．工程所用砼、砂浆均为预拌运至现场，现场仅拌制少量砼和砂浆。 4．现场平面布置根据实际进度和施工方案可做适当调整，进行动态控制。（具体情况 详见施工现场平面布置图） 十三、施工进度计划 1．进度保证体系 项目经理 项目工程师 工 质 物 机 办 试 程 量 资 械 公 验 技 安 供 设 室 室 术 全 应 组 组 组 组 施 质试 测 材 资 工 检验 量 料 料 工 工工 工 工 工 程 程程 程 程 程 师 师师 师 师 师 施工队相应配的进度管理人员 2．进度保证技术组织措施 施工中严格按施工进度网络计划实施，统一协调劳力、材料、机械设、资金的使用， 及时组织配合施工。 强制执行成品保护措施，在各段施工操作面安排专人负责，确保交接班制度和“三检” 制度的落实。在各施工区域内合理安排施工流向，尽量杜绝工序间的交叉污染及人为破坏 现象发生。 施工中如出现实际滞后于计划时，项目部要做好记录，制定赶工措施，确保计划目标 的实现。按施工顺序合理安排机械、设、材料的进场时间，避免二次搬运和拆迁，并减 少资金的占用。 3．管理措施 本工程开工日期 2013 年 5 月 1 日，竣工日期 2013 年 6 月 30 日竣工。为了缩短工期， 实现工期目标，措施如下 (1).配足够及完的施工机械、精干、高效的管理班子、熟练的施工队伍和科学严 密的管理，全力保证工期。 (2).项目经理对各专业施工队实行工期、质量、效益承包，贯彻实行先验后计价，优 质优价原则，拉大优良品与合格品之间的价差，充分调动发挥全体员工的主动性和积极性， 实行全方位的控制，确保施工承包的全面完成。 (3).科学安排工程进度计划，对工程施工全过程实行动态控制，对线路上的人、财、 物、设加强管理和调配。 (4).制定工期控制点，严格按控制点要点控制工期，如因特殊原因控制点有延误，后 续控制点必须采取补救措施，不得顺延。 (5).积极准资金，作好外购材料的采购供应，保证外购材料设按计划进场，杜绝 因材料、设供应不及时而造成的窝工现象。 (6).作好雨天准，保证施工不受影响，保持排水畅通，小雨不停工，除人不可抗拒 因素外，总工期将不受影响。 (7).正确处理好和附近居民及人民群众的关系，取得积极的支持，为工程顺利进行排 除障碍，创造好先决条件。 4 .实施方案 为保证工程按合同顺利交工，我们从以下几方面采取强有力的措施，保证工程按期保 质交付使用。 (1).建立以项目经理为责任人的施工进度保证体系。 (2).在施工进度计划贯彻执行时，首先检查是否协调一致，计划目标是否层层分解， 互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式将作业下达到施工班组， 明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班组须保证按作业计划时间完成 规定的任务。 (3).为实施施工进度计划，将规定的任务结合现场施工条件，编制总体、周、日的作 业计划，使施工计划更具体、更切实可行。 (4).在总体、周、日计划中要明确本总体、周、日完成的任务及所需要的各种资源量， 坚持日平衡、周调度，确保总计划的实施。 (5).在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录。 (6).保证安全生产，提倡文明施工，确保一般事故频率 1‰以下，杜绝重大伤亡事故 的发生。 (7).加强对各种施工机具的维修、保养，制定保养制度，机械站每周查一次，保证生 产顺利进行。 (8).资金是保证施工进度的关键，在资金上对工程设银行专户，专款专用，保证工程 的实际需要。 (9).加强施工进度计划检查和落实及调度工作。 ①．确保工程进度，在工程项目施工过程中必须经常或不定期地跟踪检查施工实际进 度情况，及时收集施工进度信息，整理统计检查数据，比较实际进度和计划进度，对检查 的结果作出及时处理。 ②.为保证总目标计划的实现，实施过程管理，同时应做好施工记录及施工进度统计 表，为施工进度分析和调查提供信息。 ③.施工中的调度是组织施工各阶段、环节、专业和工种相互配合、进度协调的指挥 核心，也是施工进度计划顺利实施的重要手段，掌握计划实施情况。 ④.采用调度会议或生产碰头会形式，汇报生产执行情况和存在的问题。由项目负责 人主持共同研究分析计划提前或拖后的主要原因，及时调整人、财、物各种资源的平衡， 采取相应的防范和保证措施，调节各薄弱环节，后做出调度决策并贯彻执行 搞好与有关各方的协调配合，项目部以周为单位，提出工程简报，向业主和有关方面 反映、通报工程进展状况和施工中存在的问题，使有关各方了解工程进展，及时解决施工 中出现的困难和问题。根据工程进展，我们将不定期召开各种协调会，协助业主协调与社 会各业务部门的关系，以确保工程进度。 ⑤.严格实行工期计划管理，以分段工期目标的实现来确保总工期目标的实现，各阶 段工期计划只能提前，不能滞后，必要时，采取加班加点或由生产中心统一调度 力量，协同作战来确保阶段工期目标实现。 建立进度实施和控制的组织系统，落实各层次进度控制人员、具体任务和工作职责， 按施工项目的组成、实施阶段、合作分工等将总工期进行分解，确定其进度目标，建立进 度控制目标体系。 认真做好各工序之间的协调工作，保证专业工种搭配合理和工序衔接的科学性和合理 性。做好技术交底工作，加强过程检查和监督，确保工程质量，一次性合格，避免返工。
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