光伏支架该小区无论前期设计还是后竣工验收

　　1：2020年5月10日在山东省菏泽市牡丹区圣景水榭花都4幢购买一商品房，合同签订的交房时间为2020年7月31日，现在在没有任何书面通知的前提下延迟交房2个月没有支付任何违约金:2:2020年8月15日以给小学生办理报名手续为由通知业主办理交房物业水电等费用缴纳，并且强制安装太阳能热水器卖给业主3300/套价格，光伏支架在没有得到业主同意的前提下强制卖给业主，不购买此设不给业主办理学生报名的任何资料，强制让业主购买业主不要的设，地方政府没有任何部门约束开发商的行为

　　尊敬的网友：您好！您反映的问题，菏泽市住房和城乡建设局进行了调查处理，现回复如下：圣景水榭花都项目位于西安路以东、八一路以北、环城公园以西，由山东圣景置业发展有限开发建设。项目占地11.14万平方米，光伏支架规划建筑面积46万平方米，规划建设楼房36栋，其中住宅19栋。受环保、光伏支架疫情等政策性停工影响，圣景于2020年6月13日在《菏泽日报》发布延期交房的告知函。目前，4、5号楼正在办理建设工程竣工验收手续，经企业倒排工期，预计于9月中旬达到房屋交付条件。关于延期交房赔偿问题，全国人大已经明确新冠肺炎疫情属于不可抗力，您可与开发企业依据购房合同的相关约定进行协商，协商不成的，建议您通过法律途径解决。关于太阳能安装问题，根据《山东省民用建筑节能条例》，30层以下、100米以下的新建小区，热水要采用可再生能源和建筑一体化设计，也就是说安装太阳能是条例规定的强制性标准。该小区无论前期设计还是后竣工验收，都应该安装太阳能设。水榭花都项目《商品房买卖合同》中没有明确太阳能费用由谁承担，其他竣工交付的楼栋业主均已交纳了太阳能相关费用。针对4号楼栋尚不具交房条件的情况，我局已责令开发企业停止水电费用的收取。感谢您对我们工作的关注和支持，欢迎您多提宝贵意见建议！
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