放在2011年的时候谁敢信？当初疯狂囤房

　　这样说吧 我是2018年银川毕业的大学生 我们学校是相对宁夏来说外地生源多的学校 毕业时候各种招聘会都参加过 招聘单位少的可怜 工作好坏就不说了 很多外地大学生毕业时候这边就业太困难 选择了回自己家乡 很少很少有外地的留在宁夏 除了北方地区有那么几个人愿意留下来 而宁夏本地人有一小部分也会签到外地 由于名族问题 当然很多宁夏人愿意待在宁夏 但是就业机会太少 就业质量也不用提 说真的这两年能有个自己感觉稍微满意点的工作太难 不能留住人 房子降咱也不说了 但是涨起来很难 有一个因素确实限制了房子下降 那就是建材这几年猛涨 房子成本一天天在涨 当然房子也不会降 所以这几年房子会以成本涨价的方式慢慢上涨 但不会太多 有些黄金地段可能会例外

　　银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段 ，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大。其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的。高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。银川这几年人口缓慢的增长，增长来源于是周边地区低收入人口的迁入。因此，人口的增长并没有抬高银川的房价。另外，政府建设的阅海万家和湖畔家园等经济适用房极大的透支了公务人员对住房的消费。在银川这种三线城市中公务人员和事业单位人员，本身是商品房消费的主力，但他们集中购买了经济适用房，并且这些经济适用房位于目前市内的地段，因此他们怎么可能再购买其他的商品房。剩下的人员除了小部分高收入者外，绝大多数是中低端收入者。以目前银川的工资收入水平，房价只能维持目前的水平，上涨的概率不大。外来知名的地产开发商开发的商品房，虽然销售的价格很高，但是存在着购买后下跌的风险非常大。因此，在银川购买住房，不可追求一些高大上的楼盘，后期的风险太大。

　　石嘴山的，周边5线小城，人都搬完了，有本事的搬北上广了，没本事的全搬银川了，石嘴山还有很多也打算搬银川 ，银川后总会把石嘴山，吴忠，固原 定边，乌海的人吸干的，反正搬北上广的不多，大部分都搬银川了，房价落估计困难，涨也估计涨不到哪里，在京能天下川买的房子，买的时候6700，现在中介打电线万卖不卖，再涨估计也困难了

　　在走石嘴山的老路，不信走着瞧，当初石嘴山还是煤城的时候，煤的时候，那是怎样一番景象，人口多，经济增长快，房价也是水涨船高，可是呢，这几年，煤不好了，不让开采了，经济直线下滑，导致人口流失严重，房价也是跌到底了，当初40万的房子，现在只能卖27、8万，这还不算通胀的因素和折现的因素，如果把这些因素算进去，保守房价跌了一半，子的人全砸手里了，你们觉得银川盖几个学校盖个高铁房价就水涨船高了？一直涨不停？那你们有没有想过会跌？银川的经济怎么样，都心里没数吗？还是那句话，房子是用来住的，你要是刚需，200万你也点买，可是如果你想着买来再卖，你可以试试。

　　近几年来，银川的经济大面积下滑，尤其今年特别严重的一个问题就是，因为互联网的销售冲击，网络的销售严重的挫伤了个体户的商业趋势，大型的商场生意萧条，各大商城的个体户难以维持正常的销售局面，以往过去繁华热闹的商业圈现在的客流量都寥寥无几，有很多外地的生意人原本抱着买房买商铺的希望来宁夏发展，结果生意亏本严重，原本又回到了外地，银川城市本来就小，居住人口也就200万，再加上银川的工业又不发达，长居已久的银川人都有自己的房子，再加上银川这样的小城市，由于前几年是泡沫经济的支撑，是开发商的房价上涨，因为人们的经济条件都受到制约，也买不起多余的房子，所以造成开发商多余的房子空置问题严重，现如今银川的房屋价格本来就不低，再加上城市居住人口少，由于当地个体户的生意萧条，再加上当地的产业单一，没有更好的发展机遇，人们为了生存，不得不离开银川，去外地发展，银川人真正的民生都出了问题，还哪有钱置办多余的房子，房价能维持原状不降价就不错了，所以银川的房价不会再涨了。
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